Waarde door energielabel
De energiezuinigheid van woningen speelt een steeds grotere rol op de Nederlandse huizenmarkt. Of je nu wilt kopen, verkopen of verhuren, het energielabel van een woning heeft directe invloed op de waarde en aantrekkelijkheid van het vastgoed. Ontdek ook waarom het energielabel belangrijk is en hoe het de woningwaarde en huurprijs beïnvloedt.
Een energielabel: wat en waarom?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is, met labels die lopen van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Sinds 2015 is het hebben van een energielabel bij verkoop of verhuur van een woning wettelijk verplicht. Zonder geldig energielabel riskeer je een boete die kan voor particulieren oplopen tot €435 en voor bedrijven tot het dubbele.
Wil je weten hoe energiezuinig jouw woning is? Je kunt eenvoudig online een check energielabel uitvoeren. Dit geeft je inzicht in de huidige status en mogelijke verbeterpunten van je woning.
Hoe beïnvloedt het de waarde?
Onderzoek wijst uit dat een woning met een hoog energielabel (A of B) gemiddeld een stuk meer waard is dan een vergelijkbare woning met een laag label (E, F of G).
De waardestijging komt voort uit verschillende zaken en omstandigheden:
- Lagere energiekosten voor de nieuwe eigenaar
- Meer comfort door betere isolatie
- Toekomstbestendigheid van de woning
- Voldoen aan steeds strengere regelgeving
- Bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen
De investering in verduurzaming verdient zich niet alleen terug bij verkoop, maar ook door lagere maandelijkse energielasten. Gezien de huidige energieprijzen is de terugverdientijd van veel maatregelen aanzienlijk verkort.
Invloed op maximale huurprijs
Ook voor verhuurders en huurders is het energielabel van groot belang. In het woningwaarderingsstelsel (WWS), dat de maximale huurprijs van woningen in de gereguleerde sector bepaalt, worden punten toegekend op basis van het energielabel.
Een woning met energielabel A krijgt bijvoorbeeld 40 of 44 punten, terwijl een woning met label G slechts 0 punten krijgt. Meer punten betekenen een hogere maximaal toegestane huurprijs.
Wil je precies weten hoeveel punten je huurwoning waard is? Dan kan een huurpuntentelling uitsluitsel geven over de redelijke huurprijs.
Voor verhuurders betekent dit dat investeren in duurzaamheid niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Voor huurders kan een energiezuinige woning resulteren in lagere energierekeningen, zodat de hogere huurprijs gecompenseerd wordt.
Verbeter je energielabel zo
Wil je het energielabel van je woning verbeteren? Er zijn verschillende maatregelen die flink verschil kunnen betekenen, zoals het verbeteren van de isolatie. Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie behoren tot de meest rendabele energiebesparende maatregelen. Door gebruik van goede isolatie voorkom je warmteverlies en bespaar je direct op je energierekening. Ook het plaatsen van HR++ of triple glas hakt erin. Enkel glas vervangen door HR++ of triple glas vermindert warmteverlies aanzienlijk en verhoogt het wooncomfort.
Dan zijn er nog duurzame installaties, bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen of een hybride ketel. Deze dingen dragen bij aan een beter energielabel en lagere energiekosten, net als het dichten van kieren en naden. Dit is een relatief goedkope maatregel die toch significant bijdraagt aan energiebesparing.
Waarom nu investeren?
De eisen voor woningen worden steeds strenger. Vanaf 2050 moeten alle woningen in Nederland energieneutraal zijn. Bovendien stijgen de energieprijzen met de tijd, waardoor energiezuinige woningen steeds aantrekkelijker worden.
Door nu te investeren in de verduurzaming van je woning, ben je voorbereid op toekomstige ontwikkelingen en regelgeving. Bovendien zijn er momenteel diverse subsidies beschikbaar die de investeringskosten kunnen verlagen.
Begin vandaag nog met verduurzamen
Het verbeteren van het energielabel van je woning is een slimme investering die zich terugbetaalt in waardestijging, lagere energiekosten en meer wooncomfort. Start met een grondige analyse van de huidige staat van je woning en bepaal welke maatregelen het meeste rendement opleveren.
Laat je goed informeren over beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden. Met een doordacht plan kun je stap voor stap werken aan een duurzamere woning die klaar is voor de toekomst.
Klik hier voor meer inspiratie.
