Makelaarskosten; waar let je op?

Ben je op zoek naar een makelaar? Zorg er te allen tijde voor dat je een duidelijk inzicht hebt in de verwachte kosten. De kosten van een makelaar kunnen namelijk behoorlijk hoog oplopen. Door van tevoren een goed beeld hiervan te ontwikkelen, voorkom je dat je voor vervelende verrassingen komt te staan. In dit artikel ontdek je waar je wat betreft de kosten op moet letten bij de samenwerking met een makelaar. 

Percentage of vast tarief? 
Vraag de makelaar ten eerste naar de gehanteerde tariefstructuur. Zo kunnen makelaarskosten worden berekend op basis van een percentage van de verkoopprijs van het pand, maar ook op basis van een vast tarief. Welk tarief hanteert jouw makelaar? En komt dit overeen met je voorkeur? Zo niet, zorg dan dat je makelaar een andere tariefstructuur hanteert of ga in zee met een andere makelaar.  

Schets een goed beeld van de bijkomende kosten
Informeer daarnaast ook naar eventuele bijkomende kosten. Dit kunnen kosten zijn zoals administratiekosten, advertentiekosten of fotokosten. Hoewel bijkomende kosten in eerste instantie niet heel hoog lijken, kunnen ze de samenwerking uiteindelijk toch duur maken. Zorg dus dat je hier van tevoren een duidelijk beeld van hebt.

No-cure-no-pay?
Berekent jouw makelaar kosten met het no-cure-no-pay principe? Dat kan een hele interessante optie zijn. Het betekent namelijk dat je alleen betaalt als je woning daadwerkelijk wordt verkocht. Op die manier kun je vrijblijvend en met weinig risico met de makelaar in zee gaan. Toch is het raadzaam om van tevoren alvast goed te bekijken welk tarief van toepassing is als de verkoop succesvol is.

Vraag een offerte aan
Verder is het slim om van tevoren een offerte te laten maken met alle verwachte kosten. Dit geeft je een duidelijk overzicht van wat je kunt verwachten en voorkomt misverstanden. Een slimme strategie kan bijvoorbeeld zijn om offertes van verschillende soorten makelaars aan te vragen en vervolgens met elkaar te vergelijken. 

Heb je een makelaar nodig? Let er dan op dat je een goed beeld hebt van de verwachte kosten. Zo is het ten eerste belangrijk om te kijken naar de tariefstructuur van de makelaar. Werkt die op basis van een percentage of een vast tarief? Dit is voor een groot deel bepalend voor de hoogte van de uiteindelijke kosten. Ook is het belangrijk om goed te informeren naar de bijkomende kosten. Hoewel dit niet zo spannend lijkt, kan het de samenwerking toch een stuk duurder maken. Hanteert jouw makelaar het no-cure-no-pay principe? Dan kun je de samenwerking vrijblijvend aangaan en loop je weinig risico. Tot slot is het aan te raden om van tevoren een offerte aan te vragen om een goed totaalbeeld te krijgen van de verwachte kosten.