Verliefd op een nieuw huis
Iedereen die op zoek is naar een nieuwe woning kent het wel. Je rijdt door een straat, ziet een bord in de tuin staan en bent op slag verliefd. Je opent meteen Funda en zoekt de woning op en wat blijkt? De foto’s zorgen ervoor dat de liefde nog verder wordt aangewakkerd. Je ziet jezelf al helemaal in het huis wonen, tot je de vraagprijs hoort. Met liefdesverdriet ga je naar bed en besef je dat de liefde onbereikbaar zal blijven. Niemand wil graag een blauwtje lopen, ook niet op het gebied van huizen. In dit artikel ontdek je hoe je vooraf berekent hoeveel je kunt lenen.
Je maximale hypotheekbedrag
De grootste kostenpost voor de overgrote meerderheid van huizenbezitters bestaat uit de maandelijkse hypotheeklasten. Het is dan ook zaak om zo snel mogelijk te weten wat je maximaal kunt lenen. Online kun je een handige rekentool vinden, onder andere bij Van Bruggen. De adviseurs helpen je bij het berekenen van je maximale hypotheek. Als je onder dat bedrag blijft, zit je helemaal goed en kun je met een gerust hart in het huis van je dromen gaan wonen.
Spaargeld
Als je een huis gaat kopen, heb je vaak spaargeld nodig. Dat is niet altijd het geval, bijvoorbeeld als je je huidige koophuis verkoopt met overwaarde. De overwaarde kun je gebruiken om de verkoopkosten te betalen. Deze kosten bestaan uit de overdrachtsbelasting, notariskosten, advieskosten en eventueel een bouwkundige keuring. De kosten koper kun je niet bij je hypotheek lenen en bedragen tussen de 4 en 6% van het aankoopbedrag. Vandaar dat een spaarpotje handig is.
Breng je maandelijkse kosten in kaart
De hypotheeklasten zijn dan wel de voornaamste kostenpost, dat betekent niet dat er geen andere maandelijkse lasten zijn. Je telefoonabonnement, verzekeringen, boodschappen en sportabonnementen zijn hier voorbeelden van. Het is verstandig om te noteren hoeveel je maandelijks uitgeeft. Tel dit bedrag op bij je verwachte hypotheeklasten en je weet hoe hoog je inkomen moet zijn. Een tip: probeer altijd iets over te houden om te sparen en/of om leuke dingen te doen. Anders werk je alleen maar om je kosten te betalen.
Liefde maakt blind
Hoezeer je ook verliefd kan worden op een bepaalde woning, slim is het niet om je op één enkel object te richten. Iedere woning heeft voor- en nadelen. Als je verliefd bent geworden op de charme van een woning uit 1923 vergeet je wellicht dat zo’n oude woning veel onderhoud vraagt. Andersom heeft een nieuwbouwwoning soms als nadeel dat het heel praktisch en weinig charmant is. Maak dus een goede afweging.
Het kopen van een huis is geen klein project. Sterker nog, het is een van de grootste beslissingen die je in je leven neemt. Zorg ervoor dat je je maximale hypotheek laat berekenen door een expert en breng je andere vaste lasten in beeld. Zo voorkom je dat je in financiële problemen komt. Verliefdheid is mooi, maar het moet in het geval van huizen wel betaalbaar zijn.
Klik hier voor meer inspiratie.
